Skip to main content

Wynajem nieruchomości FAFSA zawsze był dla mnie punktem spornym. Sposób notowania tych aktywów w FAFSA może oznaczać różnicę tysięcy dolarów w dotacjach. Kiedy rząd mówi ci, czym jest firma i nie zarabia pieniędzy, zamraża mnie. To 2009-10 Przewodnik stosowania i przeglądu FAFSA stwierdza, że ​​…

Czasami uczeń lub rodzic twierdzi, że firma wynajmuje nieruchomość. Ogólnie rzecz biorąc, zamiast tego należy to zgłosić jako nieruchomość. Nieruchomość na wynajem musiałaby być częścią oficjalnie uznanej firmy, aby zostać zgłoszona jako taka, i zwykle zapewniałaby dodatkowe usługi, takie jak regularne sprzątanie, pranie lub czyszczenie na sucho.

Jeśli to możliwe, chciałbyś ubiegać się o nieruchomość jako małą firmę i dlatego kwalifikujesz się do zwolnienia od małych firm na formularzu FAFSA. Poniżej znajduje się kilka wskazówek, które znacznie ułatwiają korzystanie z nieruchomości jako firmy.

1. Organizuj się w ramach osobnego podmiotu prawnego – nie przechowuj czynszów bezpośrednio w swoim imieniu i oczekuj, że będą lecieć z funkcjonariuszem ds. Dotacji. Powinny być zawsze zorganizowane pod C-Corp, S-Corp, LLC lub podobnym podmiotem. Jest to zdecydowanie najważniejsza kwalifikacja, którą należy uznać za aktywa ekonomiczne.

2. Im więcej aktywności, tym lepiej – jeśli wynajmujesz tylko kawałek ziemi lub masz dom wakacyjny nad jeziorem, który możesz wynająć raz lub dwa w sezonie; Nie oczekuj, że będzie to uważane za atut. Im więcej masz aktywności na rynku nieruchomości, tym lepiej. Musisz być w stanie wykazać wysoki poziom uczestnictwa i aktywności materialnej. Posiadanie wielu nieruchomości i aktywny udział w zarządzaniu nimi wzmocni twoją sprawę. Jest to obszar, w którym pomoże ci dorosnąć i zdobyć więcej aktywów.

3. Zobacz powiązane działania – następujące działania w Twojej firmie mogą wskazywać na więcej niż tylko leasing:

  • Opracowuje lub opracowuje nowe
  • Zbudowany lub zrekonstruowany
  • Przejmuje
  • Konwertowane
  • Działa lub zarządza
  • Broker
  • Pozostała działalność związana z nieruchomością

4. Inne działania – Istnieją inne znaki lub działania, które zwiększają wagę umieszczania nieruchomości jako firmy:

  • Rejestracja w celu uzyskania odpowiednich zezwoleń stanowych i lokalnych
  • Numer identyfikacyjny pracodawcy (EIN)
  • Fikcyjna rejestracja nazwy lub DBA dla firmy
  • Oddzielne konto firmowe

Te cztery wytyczne z pewnością wzmocnią twoją rękę, jeśli otrzymasz wykluczenie dla małych firm na formularzu FAFSA. Ale to nie jest czarno-biały standard. Możesz zachować wyłączenie w niektórych szkołach, a nie w innych. W razie wątpliwości polecam wymienić nieruchomość jako firmę. Niech szkoła podejmie inicjatywę, aby udowodnić coś przeciwnego.

[ff id=”2″]