Skip to main content

Nie musisz być specjalistą od nieruchomości, aby usłyszeć o umowach o zwolnieniu. Publikacja jest jednym z najczęstszych rodzajów umów w świecie prawa. Służą one do umożliwienia firmie wykorzystania wizerunku osoby w celach komercyjnych. Jednak umowa o wydanie nieruchomości nie jest dokładnie taka sama. W większości przypadków zatwierdzenia od potencjalnych nabywców służą zwolnieniu sprzedającego z hipoteki lub hipotek na nieruchomości, dzięki czemu nieruchomość jest wolna od długów. Formularz jest bardzo krótki i często zawiera tylko jedną stronę podczas prezentacji. Spójrzmy na typową umowę, w której sprzedawca musi uzyskać hipotekę zwolnioną na nieruchomości.

Pierwsza część umowy wyraźnie określa datę podpisania niniejszej umowy, nazwiska obu stron przeniesienia własności oraz małżonków członków umowy. Druga część umowy zawiera warunki, na jakich znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Chodzi o to, ile długów ma nieruchomość i czy nieruchomość jest powiązana z długiem hipotecznym lub powiązaną opłatą gruntową. Ponadto opisana jest cena zakupu nieruchomości oraz sposób wykorzystania tej ceny zakupu do spłaty wszystkich długów związanych z nieruchomością. Ten rodzaj formularza jest stosowany przede wszystkim w celu zapewnienia, że ​​sprzedawca usuwa wszystkie długi z nieruchomości po zakończeniu sprzedaży, zgodnie z pierwotną umową sprzedaży. Niektórzy uważają, że ta forma jest trochę zbędna, ale nigdy nie możesz być zbyt ostrożny, jeśli chodzi o spory prawne i własność.

Ostatnia część umowy wymaga jedynie od sygnatariusza podania swojego nazwiska, kwoty całkowitego zadłużenia pozostającego na nieruchomości, a na koniec kwoty, która zostanie spłacona. Duża część umowy składa się wyłącznie z wcześniej wprowadzonego tekstu, często szablonu opisującego obowiązki sprzedawcy po zakończeniu sprzedaży.

Jeśli kupujący i sprzedający nieruchomość uzgodnią z wyprzedzeniem, umowa o zwolnieniu nieruchomości nie jest wymagana. Może być częścią pierwotnej umowy sprzedaży, że kupujący jest odpowiedzialny za spłatę istniejącego zadłużenia na nieruchomości, a nie sprzedawca. Ponieważ każda umowa prawna jest inna i wiele z nich ma swoje własne warunki, niektóre umowy o uwolnienie nieruchomości mogą znacznie różnić się od opisanej tutaj.

Podsumowując, umowa o uwolnienie nieruchomości jest zabezpieczeniem ustanowionym przez kupującego, aby zapewnić, że nieruchomość powiązana z długiem zostanie w całości spłacona pieniędzmi uzyskanymi przez sprzedającego podczas sprzedaży, tak aby po ostatecznym przeniesieniu nieruchomości została zakończona , jest wolny od długów. Ważne jest uwzględnienie tej umowy przy zakupie nieruchomości powiązanych z długiem.

[ff id=”2″]