Skip to main content

W dzisiejszych czasach nie wszystko jest w porządku w sektorze nieruchomości. Zdaniem ekspertów załamanie w branży w 2008 r., Które również wykazało szybkie ożywienie, potrwa co najmniej 78 miesięcy.

Wiadomość nie jest dobra dla potentatów na rynku nieruchomości oraz organizatorów i konsultantów ds. Nieruchomości, którzy z jednej strony chcą wyczyścić spis, az drugiej strony czekają na nadchodzący projekt ustawy o nieruchomościach w 2015 roku.

Gromadzenie zapasów odbywa się przede wszystkim w regionie poza stolicą (NCR), gdzie programiści próbowali wszystkich napadów złości, aby przyciągnąć kupujących, ale bezskutecznie. Wydaje mi się, że jest to najniższy przypływ obecnej sytuacji na rynku nieruchomości, ponieważ słyszałem o dodatkowej transakcji w handlu detalicznym odzieżą, ale kupno mieszkania i zdobycie drugiego za darmo jest nierealne. Ponadto nawet ta taktyka pozostała niezauważona przez kupujących. Zniżki, bezpłatne telewizory z płaskim ekranem, proste płatności ratalne, a nawet bezpłatne samochody nie pomogły pogarszającej się sytuacji rynkowej w RNK, ponieważ kupujący boją się budowniczych.

Sytuacja wygląda zupełnie inaczej w Bombaju, który stopniowo odzyskuje zaufanie i zyskuje zaufanie kupującego. Według Liases Foras Real Estate Rating and Research Pvt. Ltd sprzedała około 9 020 mieszkań w RNK od stycznia do marca 2015 r., Po 15 053 lokalach rok temu. Niesprzedane zapasy wzrosły w tym samym okresie o 12,63% do 235 908 mieszkań w porównaniu z rokiem poprzednim.

Dlaczego tak się stało?

Podczas gdy spowolnienie dotyczy dużej części kraju, szczególnie twórcy RNK są w stresie. Wynika to głównie z faktu, że wykonawcy zawsze koncentrowali swoje projekty na inwestorach, a nie na użytkownikach końcowych. W takim scenariuszu wynikająca z tego utrata zaufania wśród nabywców domów spowodowała ogólne zaniepokojenie różnymi aspektami nieruchomości.

Obecni inwestorzy nieruchomości są teraz uwięzieni przez nabywców, których nigdzie nie można znaleźć. Nawet jeśli znajdą potencjalnego nabywcę, ponoszą stratę; Musisz sprzedawać po znacznie niższej cenie, ponieważ ceny domów spadły. Sytuacja jest tak zła, że ​​nawet przy korekcie ceny wynoszącej 15-20% nie ma kupujących.

Czy jest jakieś rozwiązanie?

Deweloperzy w Gurgaon zastanawiają się nad przeniesieniem uwagi z dużych projektów na mniejsze. Planują zbudować 3-BHK mieszkanie o powierzchni 1300 stóp kwadratowych, które kiedyś wynosiło 2200 stóp kwadratowych. Po tej zmianie oczywiście nastąpi korekta ceny. Oznacza to, że jeśli szukasz mieszkania 2-BHK w Gurgaon, potrzebujesz przestronnego pokoju, a zamiast tego proponujesz ściśnięcie w mniejszym rozmiarze. Możemy zatem stwierdzić, że nieruchomości w Gurgaon będą teraz dostępne po niższej cenie, ale będą również mniejsze.

[ff id=”2″]