Skip to main content

Nie musisz posiadać nieruchomości, aby uzyskać sprzedaż nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości lub likwidacja są zazwyczaj przeprowadzane, gdy członek rodziny umiera, a pozostała przy życiu rodzina decyduje, z woli zmarłego, o zbyciu całości lub znacznej części majątku i rzeczy zmarłego członka, w ramach których dochody z tej sprzedaży są rozdzielane na warunkach woli.

W przypadku aukcji nieruchomości, która bardzo różni się od zwykłej sprzedaży w garażu lub na podwórku, firma lub profesjonalny likwidator (z całym zespołem) otrzymuje zlecenie przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości i zarządzania nią. W przypadku takich usług i nie tylko firma zazwyczaj otrzymuje procent całkowitej sprzedaży. Likwidator lub organizator sprzedaży nieruchomości zajmuje się wyszczególnieniem pozycji, które mają zostać uwzględnione w sprzedaży, oznakowaniem i zapewnieniem dokładnego opisu, oceny i oceny przedmiotów, katalogowaniem i fotografią, marketingiem i reklamą oraz faktyczną sprzedażą wszystkich przedmioty wymienione poniżej. Pod koniec sprzedaży nieruchomości mogą być również zawarte dodatkowe usługi, takie jak usuwanie przedmiotów, czyszczenie i czyszczenie punktu sprzedaży, przekazywanie niesprzedanych przedmiotów itp.

Podobnie jak w przypadku każdej transakcji między dwiema stronami, między organizatorem a właścicielem nieruchomości, która ma zostać sprzedana, musi zostać zawarta umowa sprzedaży nieruchomości, aby prawnie związać je odpowiednimi obowiązkami. Pisemna umowa lub umowa opisuje usługi, które każda ze stron musi lub musi świadczyć w wyznaczonym terminie. Większość likwidatorów nieruchomości ocenia nieruchomości na sprzedaż w celu ustalenia, czy taka sprzedaż służy interesom strony zamawiającej usługi. Podpisana zostaje umowa i zarządca nieruchomości rozpoczyna przygotowania do sprzedaży. Ostatnim etapem powinno być opróżnienie domu po sprzedaży.

Jak więc napisać dobrą umowę sprzedaży nieruchomości? A co stanowi dobry kontrakt na aukcję nieruchomości? Umowa lub umowa powinna zawierać:

1. Czas trwania umowy. Określa to skuteczność i ważność umowy – kiedy zaczyna się i kończy.

2. Świadczone usługi. Określa usługi świadczone przez likwidatora nieruchomości, np. B. Usuwanie i bezpieczne przechowywanie przedmiotów przeznaczonych do sprzedaży, usuwanie przedmiotów przeznaczonych do sprzedaży w wyznaczonym terminie, ocena i ocena artykułów przeznaczonych do sprzedaży, w tym etykietowanie i opis, likwidacja przedmiotów w drodze publicznej aukcji, pełne rozliczenie sprzedanych przedmiotów i przekazanie kolekcji w określonym terminie lub okres oraz odpowiedzialność za koszty poniesione podczas aukcji lub sprzedaży.

3. Opłaty To określa opłatę za sprzątanie i rekompensatę z odpowiednim procentem sprzedaży brutto.

4. Odpowiedzialność. Likwidatorzy nieruchomości powinni podjąć środki ostrożności w przypadku kradzieży, odpowiedzialności cywilnej i ogólnego ubezpieczenia mienia.

Ponadto strona występująca z wnioskiem o usługi zarządcy majątku może również zawierać postanowienia dotyczące kar, jeżeli zarządca nieruchomości nie usunie określonego odsetka uzgodnionych przedmiotów sprzedaży, kary za anulowanie proponowanej sprzedaży, jeżeli jest to spowodowane przez zarządcę nieruchomości lub stronę wzywającą , Zwolnienie podatkowe lub zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi i pełną dokumentacją procesu sprzedaży nieruchomości przed i po sprzedaży.

[ff id=”2″]