Skip to main content

GST wyeliminował wszystkie inne podatki, a marże zysku dewelopera można również poprawić, ponieważ można ubiegać się o ulgę przed opodatkowaniem. Deweloperzy będą również łatwiej pracować z systemem GST, a dodatkową korzyścią będzie ulga przed opodatkowaniem.

Kupno nieruchomości to jedna z największych decyzji finansowych, jakie musi podjąć osoba. Jak nowo wprowadzony GST (podatek od towarów i usług) wpłynie na sektor nieruchomości? Czy ceny nieruchomości spadają? To tylko kilka z wielu pytań, które zadaje kilku potencjalnych nabywców. Jesteśmy dopiero w drugim miesiącu GST, ponieważ nowe systemy podatkowe objęły prawie kilkanaście podatków państwowych i centralnych, w tym VAT, akcyzę i podatki od usług. W ramach tego nowego systemu eksperci branżowi uważają, że inwestowanie w nieruchomości w budowie przynosi więcej korzyści niż inwestowanie w domy prefabrykowane. Wynika to z faktu, że nieruchomości w budowie spadają poniżej 18% GST. Jednak efektywny podatek od takich nieruchomości wynosiłby tylko 12%, ponieważ deweloperzy otrzymaliby ulgi przed opodatkowaniem w ramach nowego systemu.

Wpływ na sektor nieruchomości

Eksperci branżowi uważają, że wdrożenie Tally GST w odniesieniu do sektora nieruchomości mieszkaniowych poprawi nastrój nabywców nieruchomości, chociaż deweloperzy mogą napotkać krótkoterminowe wyzwania związane ze zmianą nowego systemu podatkowego. Niektórzy eksperci nie oczekują, że ceny będą miały znaczący wpływ w krótkim okresie. Chociaż zgłoszenie zwrotne może mieć pewien wpływ na działalność, można temu zaradzić poprzez wiarygodne zgłoszenie Oprogramowanie Tally.

Jeśli uważasz, że ceny nieruchomości mieszkaniowych spadną w krótkim okresie z powodu GST, możesz być rozczarowany. Korzyści dla wszystkich osób zaangażowanych w sektor nieruchomości mieszkalnych byłyby jednak ogromne, ponieważ postrzeganie sektora poprawiłoby się dzięki uproszczonej strukturze podatkowej.

Czy gotowe domy będą kosztować więcej?

Opcja uzyskania pełnego przesunięcia kredytu wejściowego, które deweloperzy mają na projekty w budowie, nie będzie obowiązywać w przypadku natychmiast posiadanych domów. W tym kontekście deweloperzy uważają, że to skutecznie zwiększyłoby koszt nieruchomości dla kupujących. Chociaż deweloperzy nadal mogliby czerpać korzyści z projektów na wczesnych etapach, musieliby ponieść obciążenia podatkowe dla projektów gotowych do posiadania, ponieważ nie są objęci obszarem GST.

W międzyczasie rząd poinstruował deweloperów, aby przekazali nabywcom nieruchomości wszystkie korzyści, jakie mogą uzyskać w ramach nowego systemu podatkowego, dzięki obniżeniu kosztów / stawek. Ponadto rząd odradził wszystkim firmom budowlanym korzystającym z usług rozliczeniowych, aby nie wymagały od klientów w budowanych domach płacenia wyższej stawki podatkowej za stawki, które będą dostępne po wprowadzeniu GST.

[ff id=”2″]