Skip to main content

Istnieją dwa główne rodzaje podatków / opłat w przypadku nieruchomości. Są to podatki dochodowe i opłaty od nieruchomości. To nie to samo, ale dwa podatki przybywają w tym samym czasie – po śmierci osoby. Ten artykuł nie dotyczy części podatku dochodowego od nieruchomości – należy to wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji w sprawie procedur dotyczących nieruchomości, ponieważ podatki dochodowe i procedury dotyczące nieruchomości są powiązane. Jakie są opłaty za nieruchomości? Są to opłaty pobierane przez rząd za przeczytanie testamentu i zapewnienie przestrzegania instrukcji zawartych w testamencie. Sąd, który czyta twoją wolę, powinien tam być, aby zapewnić sprawiedliwy transfer aktywów między ludźmi. Opłaty za test majątkowy zależą od wartości aktywów zawartych w testamencie. Jeśli czegoś nie ma w testamencie, nie będzie to wliczone w opłatę od nieruchomości. Pomimo tytułu tego artykułu Twoja nieruchomość nie musi zawierać opłat za nieruchomość. Jednak w większości przypadków pobierana będzie opłata za spadek, chyba że majątek jest bardzo mały lub cała nieruchomość jest rozdzielona poza testamentem.

To ostatnie stwierdzenie rodzi pytania dotyczące planowania podatkowego: jak coś nie byłoby w testamencie? Aby rozdzielić aktywa poza wolę, musisz dać komuś dostęp do swoich kont bankowych, udostępniając je, posiadając dom lub nieruchomość, wyznaczając kogoś jako beneficjenta zarejestrowanego konta lub polisy ubezpieczeniowej, przekazując aktywa do firmy lub przekazać pieniądze na cele charytatywne z tytułu śmierci na ubezpieczenie na życie lub komuś prezent. Pamiętaj, że każda z tych strategii może mieć wady w zależności od twojej sytuacji. Dlatego powinieneś zasięgnąć profesjonalnej porady przed podjęciem decyzji, kto powinien otrzymać twoje bogactwo. Głównym celem testamentu jest zapewnienie sprawiedliwego traktowania nieruchomości, ponieważ w przeszłości istniało wiele sporów i trudności w postępowaniu z nieruchomościami z powodu zaufania, kradzieży lub problemów z komunikacją.

Wartość spadku w chwili śmierci jest bardzo ważna, aby zapewnić prawidłowe obliczenie opłaty spadkowej. Oznacza to, że zapisy majątku osoby powinny być aktualne i łatwo dostępne dla wykonawcy / wykonawcy. Wykonawca / wykonawca to osoba wyznaczona przez zmarłego (zmarłego) w celu zapewnienia, że ​​instrukcje testamentu zostaną wykonane, a aktywa zostaną przekazane zamierzonym stronom.

Należy pamiętać, że opłaty za nieruchomości są również znane jako podatki administracyjne od nieruchomości lub EAT. Opłaty za nieruchomości zależą od jurysdykcji prowincji, dlatego w razie potrzeby zostaną odczytane przed sądem w Ontario lub innym sądzie okręgowym. Jeżeli aktywa znajdują się w różnych prowincjach, przy ustalaniu opłat za nieruchomości należy stosować zasady poszczególnych prowincji.

Ile kosztują te nieruchomości?

Zależy to od wartości majątku w dniu śmierci. Poniższe liczby dotyczą nieruchomości z siedzibą w Ontario. Jeśli dzień śmierci przypada przed 1 stycznia 2020 r., Nie będzie opłaty za nieruchomości za 1000 USD lub mniej rabatu. Rabat warty więcej oblicza się w następujący sposób:

Jeśli wniosek o poświadczenie administratora zostanie złożony przed 1 stycznia 2020 r., Obowiązują następujące stawki podatkowe:

· 5 USD za każde 1000 USD lub jego część pierwszych 50 000 USD wartości nieruchomości i

15 USD za każde 1000 USD lub jego część o wartości majątku przekraczającej 50 000 USD.

Uwaga: Nie ma podatku administracyjnego od nieruchomości, jeśli wartość nieruchomości wynosi 1000 USD lub mniej.

Po 1.2020. Od stycznia rabat w wysokości 50 000 $ lub mniej nie zawierałby żadnych opłat za nieruchomości.

Jeśli wymagane jest zaświadczenie o wyznaczeniu administratora 1 stycznia 2020 r. Lub później:

Podatek administracyjny nie jest należny, jeżeli wartość majątku wynosi 50 000 USD lub mniej. Zwolnione zniżki muszą jednak nadal składać informacje o deklaracji spadkowej w wyznaczonym terminie.

W przypadku nieruchomości powyżej 50 000 USD podatek administracyjny od nieruchomości oblicza się na 15 USD za 1000 USD (lub jego część) od wartości nieruchomości powyżej 50 000 USD.

[ff id=”2″]