Skip to main content

Ze względu na egzotyczne piękno i blask Tajlandii większość turystów, którzy przyjeżdżają odwiedzić czasowo, mieszka jako emigranci w tym majestatycznym i tropikalnym kraju.

Zagraniczna własność gruntów jest zasadniczo surowo zabroniona na mocy prawa tajlandzkiego. Jednak inteligentni finansowo cudzoziemcy odkryli, że kupowanie mieszkań we własnym imieniu i wynajem tych jednostek w celu generowania dochodu jest bardzo atrakcyjną inwestycją.

W ten sposób zaradni cudzoziemcy bezpośrednio uzyskali pełną kontrolę nad nieruchomościami, które nabyli w postaci lokali mieszkalnych. Niektórzy emigranci sami mieszkają w tajskim mieszkaniu, podczas gdy inni właściciele decydują się na wynajęcie firmy zarządzającej nieruchomościami. Niektórzy deweloperzy mieszkań w Tajlandii będą nawet oferować tę usługę nowym nabywcom.

Ponieważ obcokrajowcom zabrania się kupowania nieruchomości w Tajlandii, postanowili kupić kolejną najlepszą. Kupowanie mieszkań stało się najłatwiejszym i najłatwiejszym zamiennikiem dla cudzoziemców, którzy chcą posiadać nieruchomości w kraju.

Mimo że własność zagraniczna lokali mieszkalnych jest dozwolona, ​​zakupy są ograniczone do maksymalnie czterdziestu dziewięciu procent (49%) całego budynku.

Inną metodą pośredniego zakupu nieruchomości w Tajlandii jest dzierżawa długoterminowa. Chociaż w tym przypadku nie-Tajlandię uważa się jedynie za dzierżawcę, zostaje on przekształcony w wirtualnego właściciela wynajętych lokalizacji, ponieważ dzierżawa może zostać sporządzona w taki sposób, że umowa na bardzo długo staje się wiążąca. Maksymalny czas trwania wynosi trzydzieści (30). ) Lata.

Jeżeli najemca zmieni zdanie przed wygaśnięciem umowy najmu i zdecyduje się sprzedać swoje prawa do wynajmowanego lokalu, może to zrobić, o ile czyn taki jest przewidziany w umowie najmu.

Innym alternatywnym podejściem do pośredniej własności nieruchomości jest zakup gruntu przez odpowiednio zarejestrowaną tajlandzką spółkę. Chociaż zakup ziemi przez jednego cudzoziemca jest zabroniony, tajlandzkiej firmie nie zabrania się posiadania i zakupu tajlandzkich nieruchomości.

[ff id=”2″]