Skip to main content
Budownictwo

Obniż podatki od nieruchomości w Kalifornii

By 14 kwietnia 2020No Comments

Co to jest zdanie 8?

W 1978 roku wyborcy w Kalifornii przyjęli Propozycję 8, poprawkę do konstytucji, która zezwala na tymczasową amortyzację, jeśli nieruchomość ulegnie „utracie wartości”. Utrata wartości występuje, jeśli bieżąca wartość rynkowa nieruchomości jest niższa niż wartość szacunkowa na dzień 1 stycznia.

Jeśli masz uzasadnione powody, by uważać, że szacunkowa wartość nieruchomości jest zbyt wysoka, prześlij formularz wniosku o przeszacowanie utraty wartości (Prop. 8) do biura wniosku, jak dopuszcza się w Propozycji 8, co zwykle jest pierwszym krokiem. Bezpłatny formularz wniosku jest dostępny w biurze asesora. Zgłoszenie jest bezpłatne. Ostateczny termin przesłania tego formularza w hrabstwie San Diego to 30 maja 2008 r.

Biuro asesora powiadomi Cię o zmianie szacowanej wartości nieruchomości. Wszelkie korekty dokonane w oszacowaniu będą obowiązywać w następnym roku podatkowym. Na przykład, jeśli wniosek złożony w lutym 2008 r. Spowoduje obniżenie wartości szacunkowej, nowy obniżony szacunek zostanie pokazany w rocznych deklaracjach podatkowych za lata 2008-2009. Roczne obciążenie podatkowe za lata 2008–2009 rozciąga się od 1 lipca 2008 r. Do 30 czerwca 2009 r. Gdy biuro asesora poinformuje Cię o decyzji dotyczącej wniosku o aktualizację wartości (Prop. 8) i nie będziesz zadowolony z wyników zadowolony Jednak w trakcie zwykłego okresu rejestracji od 2 lipca do 30 listopada nadal możesz złożyć wniosek o zmianę oceny do komisji odwoławczej.
Redukcja w zdaniu 8 jest tymczasowa; Dotyczy to tylko roku zastosowania. Na dzień złożenia (1 stycznia) asesor corocznie dokonuje przeglądu nieruchomości z oceną Prop. 8, aby sprawdzić, czy nadal istnieją warunki, które doprowadziły do ​​utraty wartości. Jeżeli wartość rynkowa nieruchomości wzrośnie, rzeczoznawca dostosowuje oszacowaną wartość do wartości godziwej. Należy pamiętać, że w tym przypadku asesor nie ogranicza się do rocznego wzrostu o 2%, ale nowa wycena nie przekracza pierwotnie oszacowanej podstawowej wartości rocznej.

Co to jest zdanie 13?

W 1978 r. Wyborcy w Kalifornii przyjęli propozycję 13, która znacznie obniżyła stawki podatku od nieruchomości. W rezultacie maksymalny podatek nie może przekroczyć 1% szacunkowej wartości nieruchomości (plus obligacje i podatki od inwestycji bezpośrednich). Wzrost wartości jest ograniczony do 2% rocznie. Tylko cztery zdarzenia mogą spowodować ponowną ocenę:

1. Zmiana własności;

2. Nowy budynek ukończony;

3. Nowa budowa częściowo ukończona w dniu złożenia (1 stycznia); lub

4. Utrata wartości (zdanie 8)

Propozycja 13 została przyjęta przez wyborców z Kalifornii w 1978 roku i zmieniła definicję wartości podatkowej dla wszystkich nieruchomości w stanie. Wartość podatkową nieruchomości definiuje się jako niższą z:

o Faktoryzowana podstawowa wartość roczna lub

o Wartość rynkowa w dniu złożenia depozytu (1 stycznia), w zależności od tego, która wartość jest niższa

[ff id=”2″]