Skip to main content

Wynajmowanie domu lub jego części jest od lat jedną z powszechnych praktyk ludzkości. Możesz także powiedzieć, że wynajęcie nieruchomości jest źródłem dodatkowego dochodu, gdy jesteś w domu. Dzięki tej praktyce wiele osób albo powiększa część swojego istniejącego domu, albo buduje dodatkowe domy, które nie są wynajmowane. Wszystkie te czynności wydają się im na początku dość proste i z dumą pokazują swoje cechy charakterystyczne przed tymi znanymi, ale ich szczęście to nic innego jak bańka, która znika w ciągu kilku sekund.

Znikając, nie chodzi mi o to, że ich własność znika lub zapada się, ale mam na myśli to, że problemy, które napotykają przed i po wynajmie nieruchomości, mogą w krótkim czasie zniszczyć ich marzenia i wygenerować znaczne dochody z nieruchomości. Wynika to głównie z komplikacji związanych z czynszem, ponieważ czynsz nie zatrzymuje się, jeśli ktoś zostanie w twoim domu i może zapłacić żądany czynsz. Jako gospodarz oczekuje się wielu formalności. Oznacza to, że masz także szereg obowiązków wobec najemców, którymi musisz się zająć na żądanie.

W każdym razie wszystkie te problemy mogą być zrealizowane tylko przez osobę, która zbudowała dodatkową nieruchomość tylko w celu wynajmu, ponieważ ogólnie osoba, która oddała część swojego domu do wynajęcia, może łatwo zająć się wynajmowaną nieruchomością. Jeśli jednak osoba opracowała dodatkową nieruchomość, istnieje szansa, że ​​na pewno rozpozna, że ​​zarządzanie nieruchomością, która daje czynsz, jest dla wszystkich.

Jak rozwiązać ten problem, jest problem z takimi właścicielami lub właścicielami. Co ciekawe, istnieją różne firmy zarządzające nieruchomościami, które zajmują się wszystkimi kwestiami związanymi z wynajmem nieruchomości, aby pomóc właścicielom w dzisiejszym rozwiązaniu ich problemów. Te grupy lub firmy składają się głównie z ekspertów posiadających wiedzę w zakresie rozwiązywania problemów związanych z czynszem.

Rodzaje opłat za zarządzanie nieruchomościami: Opłaty za zarządzanie nieruchomościami odnoszą się do kwoty pobieranej za utrzymanie nieruchomości wskazanej do wynajęcia, ale w zależności od ich wymagań firmy zarządzające nieruchomościami naliczają opłaty w różnych formatach. Niektóre z nich są wymienione poniżej:

1. Miesięczne opłaty za zarządzanie: Jest to koncepcja wizerunku własnego i dotyczy miesięcznej płatności na rzecz firmy zarządzającej nieruchomościami za świadczone usługi. Płatność ta jest dokonywana za szeroki zakres usług oferowanych przez grupę, w tym uzyskanie czynszu od najemców, regularne sprawdzanie nieruchomości, utrzymanie nieruchomości, otrzymywanie skarg otrzymanych od najemców w nieparzystych godzinach itp. Kwota opłata ta waha się głównie od 7% do 10% miesięcznego czynszu najemców.

2. Opłaty za dzierżawę: Opłata ta dotyczy inwestycji dokonanej w celu reklamy nieruchomości w celu pokazania nieruchomości potencjalnym najemcom, przeglądu lokatorów i sprawdzenia ich poprzedniej zdolności kredytowej, odpowiedniego przygotowania wszystkich dokumentów prawnych i wykonania różnych innych zadań . Zazwyczaj jest to opłata jednorazowa i waha się między 75% a 100% czynszu za pierwszy miesiąc.

3. Opłata za utrzymanie: dotyczy głównie inwestycji firmy w celu poprawy stanu nieruchomości. Zazwyczaj ten rodzaj opłaty naliczany jest głównie na warunkach ustalonych między firmą zarządzającą nieruchomościami a wynajmującym. Jeśli wynajmujący bierze odpowiedzialność za utrzymanie nieruchomości, grupa nie ponosi żadnych opłat, ale jeśli odpowiedzialność zostanie przeniesiona na ramiona grupy. W zależności od warunków i opłaty za utrzymanie grupa jest następnie wypłacana.

4. Opłata za opóźnienie: Jeśli najemca nie jest w stanie zapłacić czynszu w określonym czasie, spółka zarządzająca może zdecydować o pobraniu pełnej części czynszu lub określonego procentu czynszu, w zależności od wspólnie uzgodnionych warunków.

5. Opłata za odprawę: W pewnych okolicznościach wynajmujący może zażądać oczyszczenia swojego domu przed końcem umowy. W tym scenariuszu firma zarządzająca może mu pomóc w wypędzeniu najemców za obopólną zgodą lub w sądzie. W zależności od wysiłku i czasu zarząd nieruchomości może pobierać niezbędne opłaty.

[ff id=”2″]