Skip to main content
Budownictwo

Przegląd podatku od zysków kapitałowych na Filipinach

By 13 marca 2020No Comments

Podatek od zysków kapitałowych na Filipinach jest nakładany na zyski kapitałowe, które, jak się uważa, zostały zrealizowane ze sprzedaży, zamiany lub innego zbycia nieruchomości na Filipinach. Aby lepiej zrozumieć ten rodzaj podatku, przedstawiamy następujący przegląd.

Podatki od aktywów i inwestycji innych niż biznesowe

Podatek u źródła to w rzeczywistości aktywa niezwiązane z działalnością gospodarczą lub nieruchomości, które nie są wykorzystywane do handlu, prowadzenia działalności gospodarczej lub wykonywania zawodu. Są one technicznie nazywane na Filipinach „aktywami kapitałowymi” i są ogólnie definiowane jako własność podatnika (niezależnie od tego, czy jest to związane z jego działalnością gospodarczą lub gospodarczą), ale nie obejmują:

  1. Obrót akcjami lub innymi nieruchomościami należycie uwzględnionymi w wykazie podatnika, jeżeli są dostępne na koniec roku podatkowego;
  2. Majątek podatnika, który jest przeznaczony głównie do sprzedaży klientom w ramach zwykłej działalności handlowej lub gospodarczej;
  3. własność o charakterze stosowanym w handlu lub działalności gospodarczej, w odniesieniu do której stosuje się ulgę przewidzianą w sekcji 34 podsekcja (F); lub
  4. Nieruchomości wykorzystywane w handlu lub działalności gospodarczej podatnika

Innymi słowy, te nieruchomości, które nie zostały uwzględnione w powyższej liście, są aktywami kapitałowymi, które mogą podlegać opodatkowaniu podatkiem od zysków kapitałowych na Filipinach.

Nakładane na dwa (2) określone typy właściwości

Wystarczy powiedzieć, że nie wszystkie aktywa niezwiązane z działalnością gospodarczą podlegają podatkowi od zysków kapitałowych, ponieważ kod podatkowy ogranicza podmioty tylko do dwóch (2):

  1. Podatek od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości na Filipinach posiadanych jako kapitał i
  2. Sprzedaż akcji spółki krajowej, które nie są sprzedawane na lokalnej giełdzie papierów wartościowych.

Własność musi stanowić nieruchomość, nie może być wykorzystywana w handlu, biznesie lub w zawodzie i musi znajdować się na Filipinach. Z drugiej strony akcje muszą być akcjami spółki krajowej, która nie jest notowana na giełdzie i nie może być sprzedawana na lokalnej giełdzie.

Nakładane na zyski netto lub zakładane zyski

Podatek od zysków kapitałowych ze sprzedaży nieruchomości na Filipinach jako inwestycja oparty jest na założonych zyskach. Stawka podatku wynosi 6% podatku u źródła w oparciu o wyższą kwotę między ceną sprzedaży brutto lub wartością godziwą. Przy obliczaniu podatku od zysków kapitałowych wystarczy ustalić wyższą wartość nieruchomości i pomnożyć ją przez 6%. Nie ma znaczenia, ile faktycznie sprzedał sprzedawca, ponieważ podatek jest oparty na kwocie brutto podstawy opodatkowania podatkiem od zysków kapitałowych na Filipinach.

W przypadku sprzedaży udziałów w spółce krajowej posiadanej jako kapitał podatek opiera się na zyskach kapitałowych netto. Oznacza to, że dla celów podatku od zysków kapitałowych należy odjąć koszt sprzedanych akcji i związane z tym koszty sprzedaży. Stawka podatku wynosi 5% dla pierwszych 100 000 peset i 10% ponad 100 000 peset zysków kapitałowych netto. Oznacza to, że koszty udziałów i związane z nimi koszty sprzedaży podlegają odliczeniu. W przypadku zaniżenia rzeczywistej ceny sprzedaży, podatnik na Filipinach otrzyma podatek od dawcy w wysokości 30% kwoty zaniżonej deklaracji plus zwykłe kary – 25% dopłaty (50% jest przedmiotem oszustwa), 20% odsetek i sankcji za kompromis.

Składanie deklaracji podatkowych na Filipinach

Ze względów podatkowych zwrot podatku od zysków kapitałowych należy złożyć nie później niż trzydzieści (30) dni po dacie transakcji podlegającej opodatkowaniu, niezależnie od tego, czy istnieje kwota do zapłaty. W przypadku nieruchomości to zaświadczenie, które charakteryzuje zdarzenie podatkowe oparte na przepisie prawa cywilnego na Filipinach, że umowy dotyczące nieruchomości lub odsetek w nich muszą być podpisane notarialnie, aby były ważne. W praktyce zdarzeniem podatkowym związanym ze sprzedażą akcji jest również data poświadczenia aktu umowy lub umowy przeniesienia.

Zabezpieczanie certyfikatu autoryzacji rejestracji (CAR)

Aby dokonać przeniesienia nieruchomości od zarejestrowanego właściciela nieruchomości do nowego właściciela, organ podatkowy wydaje CAR. Taki CAR poświadczyłby, że podatek od zysków kapitałowych na Filipinach oraz inne niezbędne podatki i opłaty zostały uiszczone za pomocą BIR i są teraz gotowe do przeniesienia. Z siedzibą w Republice Środkowoafrykańskiej, filipiński rejestr nieruchomości i sekretarz spółki, która jest właścicielem przeniesionych udziałów, skutkują przeniesieniem własności.

Kary za naruszenia

Jak się dowiesz, filipiński system podatkowy opiera się na dobrowolnym kompilatorze w ramach płatności zgodnie z dokumentacją. W celu ustalenia zakresu zgodności ustanowiono mechanizm kontroli i równowagi. W przypadku braku zgłoszenia i płatności naliczana jest opóźniona płatność podatku od zysków kapitałowych na Filipinach i niedopłata, kara kompromisowa w wysokości P200 – P50 000, dopłata 25% (lub 50% w przypadku oszustwa) i 20% odsetki. Przeniesienie własności poprzez rejestr czynów lub sekretarza korporacyjnego bez rejestracji upoważnienia do rejestracji (CAR) na Filipinach jest również przestępstwem.

[ff id=”2″]