Skip to main content

Jamajka Real Estate (Dealerzy i deweloperzy) Ustawa z 1987 roku weszła w życie 1 września 1988 roku.

Ogólnie rzecz biorąc, dwa główne cele prawa to:

1) Licencjonowanie, regulacja i kontrola osób będących pośrednikami lub sprzedawcami nieruchomości w branży nieruchomości.

2) Regulowanie handlu ziemiami jamajskimi w programach rozwoju.

Zarząd nieruchomości na Jamajce

Ustawa ta ustanawia Radę ds. Nieruchomości, która jest organem prawnym utworzonym specjalnie w celu zarządzania przepisami ustawy. Status zarządu jest taki, że minister musi skonsultować się z zarządem przed przyjęciem określonych przepisów. Chociaż organ ten ma szerokie uprawnienia w odniesieniu do swoich różnych funkcji, musi działać jak każdy inny organ ustawowy w ramach ogólnych przepisów ustawowych, w szczególności zgodnie z przepisami odpowiedniego prawa.

Harmonogram ustawy określa statut i funkcjonowanie zarządu. Opisuje funkcje, obowiązki i obowiązki rady dyrektorów i zwraca się do rady dyrektorów o przedstawienie sprawozdania z jej działalności.

Decyzje izb niekoniecznie są ostateczne i ostateczne, a od niektórych decyzji dotyczących rejestracji dealerów, sprzedawców i deweloperów można się odwołać do Sądu Apelacyjnego.

Izba musi dać każdemu wnioskodawcy zgodnie z prawem możliwość bycia wysłuchanym, jeżeli rozpatrzone zostanie odrzucenie wniosku. Rola i uprawnienia inspektorów Izby zostały omówione poniżej.

Inspektorzy

Zagadnienia związane z mianowaniem i uprawnieniami inspektorów nieruchomości związane z nadzorem.

Uprawnienia inspektorów są dość szerokie i obejmują również uprawnienia

(i) Poproś o informacje

(ii) wymagają przedłożenia dokumentów

(iii) Wchodzenie i przeszukiwanie pomieszczeń, z zastrzeżeniem nakazu aresztowania

Uprawnienia te muszą być wykonywane we właściwy sposób i należy zauważyć, że prawo:

1) Umożliwia podanie wymaganych informacji

2) Wymaga uzasadnionego powodu, zanim inspektor wyda polecenie utworzenia dokumentu

3) Na żądanie poproś inspektora o okazanie dowodu tożsamości

4) Sprawia, że ​​nakaz aresztowania wydany przez sędziego pokoju jest wymagany do wejścia do lokalu.

Należy zauważyć, że inspektorzy działają nie we własnym imieniu, ale jako przedstawiciele zarządu w celu zapewnienia zgodności z prawem i wspierania zarządu w wykonywaniu jego obowiązków.

Regulacja branży nieruchomości

Rodzaj branży nieruchomości

Opisz, co należy rozumieć przez „praktykę handlu nieruchomościami” w rozumieniu prawa. Zrozumienie tego jest ważne, ponieważ kontrolowanie branży nieruchomości jest jednym z głównych celów prawa. Oznacza to, że nie wszyscy mogą wstawać i reklamować nieruchomości na sprzedaż w Kingston na Jamajce.

Praktyka związana z nieruchomościami polega na wykonywaniu szeregu czynności związanych z gruntami w imieniu innej osoby w zamian za nagrodę lub korzyść (pieniężną lub inną), to znaczy rekompensatę lub cenne wynagrodzenie. Nie wszystkie kategorie takich działań są prawnie uważane za działalność na rynku nieruchomości na Jamajce i wyklucza to pewne kategorie osób, które z konieczności podlegają prawu. W skrócie są to:

1. Prawnicy (tj. Osoby upoważnione do działania na podstawie pełnomocnictwa)

2. Prawnicy pracujący w kontekście swojego zawodu

3. Urzędnicy sądowi

4. Osoby z pewnymi jamajskimi zobowiązaniami dotyczącymi własności, np. B. Administratorzy (majątków osób zmarłych), wykonawcy, odbiorcy (np. W stosunku do firm), powiernicy.

5. Ludzie, którzy mają do czynienia z gruntami, które częściowo posiadają

6. Inni urzędnicy wykonujący swoje obowiązki służbowe

7. Menedżer obiektu przy wynajmie jednostek w danym kompleksie.

[ff id=”2″]