Skip to main content

Jeśli uważasz, że szacunkowa wartość twojego domu jest wyższa niż wartość, za którą możesz go sprzedać, w najlepszym interesie leży zakwestionowanie tej wartości. Pierwszą rzeczą, którą musisz zrozumieć, jest to, że podatki od nieruchomości są jednym z największych źródeł dochodu dla Twojej społeczności, powiatu i rządu stanowego. Oceny podatkowe składają się z dwóch elementów: wartości Twojego kraju i domu. Zmieniony kod Ohio i kod administracyjny Ohio wymagają, aby dział oceny dokonał ponownej oceny każdego pakietu co sześć lat lub aktualizował co trzy lata, gdy wprowadzono poprawki do nieruchomości z powodu pozwoleń na budowę wydanych na twoją nieruchomość. Aby wygrać apelację, ważne jest, aby zrozumieć, w jaki sposób można zakwestionować szacunkową wartość domu. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę, aby ustalić wartość godziwą domu. Inspektor bada areał, wiek domu, obszar, ostatnie ulepszenia, budynki gospodarcze, patio lub patio i / lub inne cenne obszary nieruchomości.

Aby odwołać się od podatku od nieruchomości, należy skontaktować się z lokalnym audytorem, aby złożyć formalną skargę dotyczącą szacunkowej wartości nieruchomości. Najpierw należy poprosić o kopię karty nieruchomości od lokalnego audytora. Karta nieruchomości powinna zawierać informacje wykorzystane do ustalenia szacunkowej wartości domu. Należą do nich: liczba metrów kwadratowych, wielkość działki, sypialnia, łazienka, ukończona piwnica itp. Jeśli te informacje zawierają nieścisłości, należy poinformować o tym egzaminatora & # 39; biuro pisze o błędach. Powinieneś również skontaktować się z biurem lokalnego audytora, aby wypełnić formularz skargi, lub możesz złożyć skargę elektronicznie na swojej stronie internetowej. Elektroniczne składanie zapewnia właścicielom domów łatwy dostęp do wypełnienia i przesłania formularza podatkowego. Jest to skarga na wycenę online nieruchomości, w których nie jest wymagany podpis i pieczęć notarialna. Wielu księgowych z Ohio przyjmuje odwołania od wyceny nieruchomości tylko w pierwszych trzech miesiącach roku. Jeśli niedawno kupiłeś dom, powinieneś dostarczyć egzaminatorowi kopię umowy kupna i kopię wyciągu z HUD lub wyciągu końcowego jako dowód wartości twojej nieruchomości. Jeśli jesteś właścicielem domu przez ponad rok, w najlepszym interesie użytkownika jest skontaktowanie się z licencjonowanym rzeczoznawcą w celu oceny i oceny Twojego domu. Oprócz wyceny korzystne byłoby dostarczenie listy ostatnio sprzedanych domów w Twojej okolicy, które pod względem wieku, powierzchni, funkcji i wielkości działki są podobne do Twojego domu. Podczas zgłaszania sprzeciwu wobec podatków od nieruchomości należy podać jak najwięcej informacji i dokumentacji. Odnosząc się do swojej nieruchomości, użyj numeru i adresu paczki. Możesz to uzyskać z rachunku podatkowego. Im więcej informacji przekażesz audytorowi, tym większe prawdopodobieństwo, że Twoja szacunkowa wartość zostanie zmniejszona. Należy jednak zachować ostrożność, ponieważ biegły rewident może wykorzystać podane informacje w celu zwiększenia lub zmniejszenia całkowitej wartości pakietu objętego reklamacją.

[ff id=”2″]