Skip to main content

Inwestorzy i kupujący domy odkrywają, że lista egzekucyjna Prudential Real Estate Bank oferuje szeroką gamę domów ze zniżką. Domy wykluczenia idą w górę jako preferowany wybór dla kupujących, ponieważ są poniżej wartości rynkowej.

Lista egzekucyjna Prudential Real Estate Bank obejmuje wszystkie rodzaje nieruchomości mieszkalnych, a także nieruchomości przemysłowe i handlowe. Niezależnie od rodzaju preferowanej nieruchomości istnieje możliwość, że lista organów nadzoru ostrożnościowego pomoże Ci ją znaleźć.

Domy będące własnością banku to nieruchomości wykluczone, które nie zostały sprzedane w drodze aukcji publicznych. Domy są zwracane odpowiedzialnemu pożyczkodawcy, a banki wymieniają nieruchomości za pośrednictwem brokerów. Twoim głównym celem jest pokrycie kosztów wykluczenia i zapobieganie przyszłym wydatkom. Banki są odpowiedzialne za podatki od nieruchomości, ubezpieczenie i ogólne utrzymanie, więc obniżają cenę, aby umożliwić szybką sprzedaż.

Ze względu na skrajny zasięg egzekucji bankowych w całym kraju dostępnych jest kilka milionów nieruchomości zagrożonych. Ze względu na liczbę domów praktycznie niemożliwe stało się dla banków zajmowanie się sprzedażą jakiejkolwiek nieruchomości. Kredytodawcy korzystają zatem ze wsparcia lokalnych brokerów, aby sporządzać listy nieruchomości będących własnością banków, organizować pokazy i negocjować ceny zakupu.

Nabywcy składają oferty za pośrednictwem pośredników w obrocie nieruchomościami, tak jak przy składaniu ofert na inne rodzaje notowanych nieruchomości. Brokerzy składają oferty nieruchomości pożyczkodawcy hipotecznemu, który z kolei przyjmuje, odrzuca lub oferuje kontrofertę.

Banki obniżają koszty domów wykluczenia w celu usunięcia toksycznych aktywów z ich ksiąg. Bank Rezerw Federalnych zapewnia pożyczkodawcom pieniądze oparte na marżach zysku. Jeśli kredytodawcy hipoteczni mają premię za nieruchomości znajdujące się w stagnacji, kwoty, które otrzymują na cele pożyczkowe, mogą zostać zawieszone, dopóki nie staną się rentowne.

Z tego powodu kredytodawcy hipoteczni rzadko są skłonni do dalszego obniżania ceny ofertowej domów będących własnością banków. Nabywcy, którzy planują kupić przejęcia należące do banku ostrożnościowego, powinni być gotowi zapłacić pełną cenę, chyba że podczas inspekcji domu zostaną stwierdzone znaczne szkody.

Aby złożyć oferty dotyczące ostrożnościowych domów egzekucyjnych, kupujący muszą otrzymać wstępnie zakwalifikowane finansowanie. Brokerzy ostrożnościowi mogą pomóc kupującym znaleźć kredytodawców, a kupujący mogą sami znaleźć pożyczkodawców. Jednym z najbardziej zaufanych źródeł do porównywania kredytów hipotecznych jest BankRate.com.

Jeśli kupujący są w stanie kupić bankowe egzekucje z gotówki, mogą być w stanie dodatkowo obniżyć cenę oferty. Banki są czasami skłonne obniżyć cenę nieruchomości będących własnością banku, kiedy złożona jest oferta gotówkowa. Kupowanie domów za gotówkę eliminuje możliwość, że nabywcy nie będą kwalifikować się do kredytu mieszkaniowego i skraca czas potrzebny do zamknięcia. Wielu inwestorów nieruchomości kupuje nieruchomości bankowe za gotówkę, aby uzyskać najlepszą ofertę i przyspieszyć transakcję.

Osoby zainteresowane egzekucjami należącymi do Prudential Real Estate Bank mogą przeglądać oferty nieruchomości i uzyskiwać dane kontaktowe agenta aukcyjnego na stronie PrudentialProperties.com.

[ff id=”2″]