Skip to main content

Dla PIB / PIO stosunkowo łatwe stało się zaciągnięcie pożyczki na zakup domu lub nieruchomości w Indiach. Każdy Indianin, który mieszkał za granicą, aby pracować, robić interesy lub wykonywać rozmowy telefoniczne bez zamiaru osiedlenia się w tym kraju, jest nazywany Indianem niebędącym rezydentem. Zgodnie z wytycznymi RBI masz prawo do funduszy niezbędnych do posiadania nieruchomości w Indiach. Urzędnicy rządowi deportowani za granicę w celu wykonania zadań krótkoterminowych lub długoterminowych, specjaliści indyjscy z obcymi rządami lub agencje międzynarodowe również mogą skorzystać z tych pożyczek.

Zgodnie z instrukcją RBI NRI otrzymują pożyczki od wiodących instytucji finansowych i banków komercyjnych w Indiach, takich jak Citibank, ABN AMRO i SBI itp. Jako PIB możesz wybrać te pożyczki. Oprócz banków możesz również wybrać wspierane przez rząd & # 39; Griha Shobha & # 39; plan. NRI może zaciągnąć pożyczkę w wysokości do 1 rupii lub kwotę do 85% kosztów nieruchomości. Oprocentowanie pożyczki według PIB waha się między 11,25% a 14,25% rocznie i może ulec zmianie w zależności od sytuacji na rynku pieniężnym. Prawie wszystkie banki i instytucje finansowe pobierają opłatę za przetwarzanie tych pożyczek. Opłata ta jest płatna jednorazowo i wynosi około 1% do 2% kwoty pożyczki.

Oprocentowanie pożyczki według PIB i kwota pożyczki zależą od zdolności spłaty danej osoby. Instytucje finansowe obliczają zdolność spłaty biorąc pod uwagę takie czynniki, jak miesięczny i roczny dochód. Źródło dochodu, historia oszczędności i kredytu, doświadczenie zawodowe, wiek, kwalifikacje, liczba osób pozostających na utrzymaniu, inne źródła dochodu, w tym dochód małżonka, a także aktywa i pasywa również odgrywają ważną rolę w podejmowaniu decyzji o oprocentowaniu pożyczek PIB . W momencie zatwierdzania pożyczek z PIB ocenia się również prawdopodobieństwo prowadzenia działalności gospodarczej i zainteresowania alternatywnymi perspektywami zatrudnienia po powrocie do Indii.

Okres spłaty pożyczek PIB wynosi od trzech do dziesięciu lat. Spłaty są zazwyczaj dokonywane w prostych równoważnych miesięcznych ratach (EMI). EMI to połączenie kwoty głównej i odsetek. EMI zaczynają odliczać od miesiąca następującego po miesiącu, w którym pożyczka jest wypłacana. EMI jest płacony kolejnymi czekami z konta NRE / NRNR NRI w Indiach. Uzyskanie kredytu mieszkaniowego na NRI lub PIO jest stosunkowo łatwiejsze w porównaniu z rezydentami będącymi rezydentami, ponieważ ich szanse na zatrudnienie są znacznie wyższe i są to głównie wykwalifikowani pracownicy. Zamierzasz pożyczyć sobie zainwestować w luksusowe nieruchomości, które mogą spaść na kolana.

Schemat spłaty pożyczek PIB różni się od pożyczek zatwierdzonych dla rezydentów Indian. Mieszkaniec Indii może spłacić kwotę pożyczki ze swojego rachunku oszczędnościowego, ale NRI nie ma takiego przywileju. Muszą oni płacić miesięczne raty tylko za pośrednictwem swojego rachunku zagranicznego (NRE) lub nierezydenta (NGO). Okres spłaty pożyczek z PIB jest krótszy w porównaniu z pożyczkami dla Indian będących rezydentami.

Obliczanie odsetek naturalnie zawiera klucz do kosztu pożyczek z PIB. System stosowany jednolicie przy obliczaniu stopy procentowej nazywa się redukcją salda. Oznacza to, że przy każdym ponownym obliczeniu odsetek zakłada się, że wnioskodawca spłacił część kapitału. Dlatego naliczane są odsetki od niespłaconej części kwoty pożyczki. Dlatego pożyczkobiorca powinien sprawdzić, czy odsetki są naliczane na podstawie miesięcznego, kwartalnego lub rocznego salda redukującego.

[ff id=”2″]