Skip to main content

Jednak zyski ze sprzedaży nieruchomości są ogromne, ponieważ obecny rynek kupujących SAW i niedrogie segmenty D i E są powiązane z rynkiem zbytu A, B i C (wyższa społeczność lub wyższa średnia) na rynku sprzedaży (niska klasa średnia). Zapotrzebowanie zwolniło, ale ludzie wciąż marzą o posiadaniu nieruchomości, do natychmiastowego użytku domowego lub jako rentowna firma wynajmująca.

Oto kilka wskazówek, jak znaleźć wiarygodnego pośrednika w obrocie nieruchomościami:

1.) Umów się na spotkanie – Sprzedającym / kupującym byłoby mądrzej poznać najpierw osobę, z którą negocjujesz. Wykonaj z nim wywiad lub poznaj go / ją dobrze.

2.) Kwalifikacje: Czy jest licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami? Potrafi przedstawić swoje kwalifikacje za pomocą CV, wizytówki z licencją do wykonywania zawodu. Plus numery kontaktowe lub on / ona ma stronę internetową, która zawiera wiele informacji na jego temat w jego krótkiej biografii itp. Na dzień dzisiejszy większość filipińskich brokerów / brokerów przestrzega Ustawy o Republice 9646: Ustawy o usługach w obrocie nieruchomościami z 2009 r., Nad którą wciąż trwają przepisy wykonawcze i Kodeks etyki. Filipiński organ regulacyjny ds. Usług w zakresie nieruchomości w ramach Komisji ds. Regulacji Zawodowych (PRBES-PRC) monitoruje wszystkie regulacje w branży nieruchomości. Inne sugestie dla sprzedawców obejmują dalsze badania i badanie osoby, z którą chcesz się skontaktować, odwiedzając następujące witryny specjalistów nieruchomości jako zaufani członkowie szanowanych Certyfikowanych Agentów Nieruchomości (CRB), którzy są członkami Filipińskiego Stowarzyszenia Nieruchomości (REBAP) dla Brokerzy lub członkowie Filipińskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (PAREB) i kontaktują się z sekretariatami swojej organizacji w celu dokonania przeglądu.

3.) Wiedza i doświadczenie – musi znać aktualny stan lub stan nieruchomości, które sprzedałby. Czasami składa się prośbę o spotkanie ze sprzedawcą i przeprowadza się badanie wzroku na nieruchomości. Należy również zaktualizować o obowiązujące przepisy podatkowe oraz podział na strefy i wycenę nieruchomości, zwłaszcza w przypadku nieruchomości komercyjnych. Nie zapomnij zapytać, jaką specjalizację ma na rynku nieruchomości, aby zawęzić twoje wywiady i osobę, której szukasz. Są specjaliści od nieruchomości, którzy są bardzo dobrzy w pośrednictwie, inni mogą skupiać się wyłącznie na projektach sprzedażowych i marketingowych na nowo rozwiniętych rynkach, inni mogą sprzedawać grunty surowe lub grunty orne.

4.) Doświadczenie marketingowe – zadawałby pytania od wielkości działki, ceny sprzedaży nieruchomości, po warunki zapłaty za inne istotne informacje, takie jak historia domu, zeznanie podatkowe a także zażądać kserokopii certyfikatu przeniesienia własności. Kupujący powinien być otwarty na sugestie wiarygodnego agenta nieruchomości dotyczące warunków płatności. Sprzedawca powinien być również elastyczny pod pewnymi warunkami, o ile jest to wykonalne, i przyniósłby wszystkie korzyści stronie w likwidacji nieruchomości.

5.) Sieć – Niezawodny agent / pośrednik w obrocie nieruchomościami musi być połączony z klientami, którzy szukają nieruchomości, a jednocześnie zbudowali dużą sieć między współpracownikami brokerów, w ramach której organizacji on lub ona jest członkiem. Agenci nieruchomości / brokerzy mają system wielokrotnego notowania (MLS) dla agentów nieruchomości (członków Filipińskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami lub PAREB) oraz system notowań nieruchomości (PLS) dla certyfikowanych agentów nieruchomości (CRB) dla członków Stowarzyszenia Brokerów Nieruchomości na Filipinach (REBAP) , gdzie mogą publikować online na stronie internetowej organizacji lub przeglądać listę podczas spotkań organizacyjnych, aby agent nieruchomości mógł natychmiast uzyskać pomoc w marketingu i sprzedaży nieruchomości.

[ff id=”2″]