Skip to main content

Jeśli są odpowiednio zaprojektowane, będą! Chociaż żywe trusty nie mają nic wspólnego z rachunkami z tytułu podatku od nieruchomości, można je dobrze opracować w celu zmniejszenia lub uniknięcia tych podatków. Para może przenieść własność swojej nieruchomości na trust, a następnie działać jako powiernik tego dokumentu. Zarówno mąż, jak i żona mogą działać jako współwłaściciele nieruchomości, aby drugi małżonek mógł nadal zarządzać żywym trustem po śmierci jednego z małżonków. Unikaj drogich rachunków za podatek od nieruchomości.

Dlaczego tak jest Dlaczego drugi małżonek nie jest opodatkowany za majątek, który pozostawił mu jego małżonek? Powodem jest to, że własność pary jest nadal w posiadaniu trustu, a nie pozostałego przy życiu małżonka. Wraz ze śmiercią małżonka, który jest także współpowiernikiem, istnieje jeszcze jeden współpowiernik, który może zarządzać żywym trustem. W związku z tym przedmiotowa nieruchomość albo obniżyła podatki, albo wcale nie opodatkowała, ponieważ własność nieruchomości zostaje przeniesiona do funduszu powierniczego dla majątku małżeńskiego lub tak zwanego trustu AB. Jeśli kwota określona w AB-Trust jest niższa od federalnego progu podatku od nieruchomości, pozostały przy życiu małżonek wcale nie musi płacić podatku od nieruchomości.

Oto przykład. Załóżmy, że para jest właścicielem nieruchomości o wartości 1 500 000 USD. Jeśli nie zostanie ustanowione żadne żywe zaufanie, a małżonek umrze, pozostały przy życiu małżonek może zostać opodatkowany w wysokości 825 000 USD, co stanowi 55% całkowitej wartości nieruchomości. Jeśli jednak istnieje żywe zaufanie, pozostały przy życiu małżonek nie zostanie poproszony o zapłacenie tej kwoty. Jest tak, ponieważ tylko połowa wartości nieruchomości podlega podatkowi od nieruchomości, ponieważ jest to jedyna część należąca do drugiego zmarłego małżonka. Ta połowa 750 000 USD mieści się w klasie zwolnień podatkowych 1 000 000 USD. Dlatego nie trzeba płacić podatków.

Pozostały przy życiu małżonek może nadal zarządzać nieruchomością i nazwać swoich beneficjentów w przypadku jego śmierci. Jeśli pozostały przy życiu małżonek umrze, jego 750 000 USD również nie będzie opodatkowane, ponieważ mieści się w obecnym progu zwolnienia podatkowego. Jednak klasy zwolnień podatkowych mogą z czasem ulec zmianie. Dlatego najlepiej być na bieżąco z obowiązującymi przepisami podatkowymi.

Oprócz obniżonych podatków od nieruchomości, żywe fundusze powiernicze tworzone są przede wszystkim w celu zachowania prywatności, unikania nieruchomości i planowania nieruchomości w przypadku śmierci lub niepełnosprawności. W przeciwieństwie do ostatniej woli i woli, która jest publiczna, żywe zaufanie jest prywatne i nie zostaje postawione przed wymiarem sprawiedliwości. Tylko Ty i beneficjenci będą o tym wiedzieć. Chroni to prywatność rodziny. Co najważniejsze, można uniknąć kosztownych przesłuchań majątkowych z całkowicie finansowanymi funduszami powierniczymi.

Żywe zaufanie oferuje tak wiele korzyści nie tylko beneficjentom jego twórcy, ale także samemu twórcy / powiernikowi. Potrafi dobrze zaplanować swoje aktywa i wyznaczyć ludzi do opieki nad nim w przypadku niepełnosprawności. Żywe trusty to aspekt planowania nieruchomości, który zapewnia bliskim bezpieczną przyszłość. Pomagają uniknąć podatków od nieruchomości, eliminują problemy i koszty negocjacji dotyczących nieruchomości, a przede wszystkim planują swoją nieruchomość tak, jak chcesz.

[ff id=”2″]